Qué mira el banco
- Tus ingresos netos y su estabilidad: contrato indefinido, antigüedad, o dos años de renta si eres autónomo.
- Tus otras deudas: cada cuota que ya pagas reduce la que puedes asumir.
- Tus ahorros: para la entrada y los gastos de compra, que el banco no financia.
- Tu edad: tienes que terminar de pagar antes de los 75 años.
- Tu historial: impagos en ficheros como ASNEF o retrasos en la CIRBE pesan mucho.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me prestan si cobro 2.000 € al mes?
Con un 35% de esfuerzo, la cuota máxima sería de 700 €. A 30 años al 3%, eso da para una hipoteca de unos 166.000 €. Cambia los datos de arriba para tu caso.
¿Cuentan los ingresos de los dos?
Sí, si los dos sois titulares de la hipoteca. Suma las dos nóminas netas.
¿Y si tengo un préstamo del coche?
Su cuota se resta de lo que puedes pagar. Si te quedan pocos meses, a veces compensa liquidarlo antes de pedir la hipoteca.